FLARE APARTAMENTY

Archicom

Pokaż na mapie

Powierzchnia

32–77 m²

Pokoje

1–5

Cena

от 1 500 000 zł

Termin oddania

2026

Rozbiór transakcji

Chcą

0 zł/m²

cennik dewelopera

Płacą realnie

28 222 zł/m²

97 transakcji obok

+ remont

0 zł/m²

0 + 3500 remont

Rynek wyjścia

21 566 zł/m²

266 wtórnych · górna półka

Negocjacja do rynku

Do 28 222 zł/m² — tyle płacą za podobne obok

Zostaje do rynku

0 zł

0% na zainwestowanym, przy 32 m²

Scenariusz: kupić w cenie dewelopera, wykończyć i sprzedać jako nowe — po górnym poziomie rynku wtórnego obok (nie po medianie starego zasobu). Nie zakładamy wzrostu: bufor ma być w cenie zakupu, nie w nadziei. Konkretne mieszkanie może odbiegać: piętro, widok, układ.

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: wysoka

Mediana transakcji obok

25 886 zł/m²

64 transakcji w promieniu 800 m z ostatnich 3 lat. Połowa mieści się w 21 104–29 911 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

ulica Grzybowska · 37.85 m²17 543 zł/m²514 m

ulica Grzybowska · 31.51 m²25 389 zł/m²514 m

ulica Grzybowska · 33.45 m²18 601 zł/m²514 m

ulica Grzybowska · 37.51 m²21 272 zł/m²514 m

ulica Grzybowska · 33.55 m²26 289 zł/m²514 m

Wszystkie transakcje — Wola →

Rozbiór tej inwestycji