Praga-Północ · Warszawa

Bulwary Praskie etap I i J

od 578 930 zł

Na tle inwestycji obok+12%

tu 18 000 zł/m² · obok 16 025 zł/m²

30–189 m²·oddanie2028

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od578 930 zł

☏Umów oglądanie

Praga-Północ · Warszawa

Bulwary Praskie etap I i J

Mennica Polska S.A.

Pokaż na mapie

Powierzchnia

30–189 m²

Pokoje

1–5

Cena

od 578 930 zł

Za m²

18 000 zł/m²

Termin oddania

2028

Na tle sąsiednich inwestycji

Cena wyższa niż u sąsiadów. Powinno za tym stać coś konkretnego: etap, widok, standard.

+12%

Ta inwestycja, mediana18 000 zł/m²

Inwestycje obok, do 1.8 km · 1015 390 zł/m²+17%

Okolica, 5 km · 4316 025 zł/m²+12%

Porównujemy mediany cenników czynnych inwestycji, a nie dawne transakcje: to ceny, za które można kupić dziś.

Zobacz sąsiadów na mapie

Zapytaj wprost

Odpowiemy na konkretne pytanie o tę inwestycję — bez formularza i bez dzwonienia do Ciebie.

Napisz na Telegramie Instagram

Na Instagramie publikujemy wideo z analizami inwestycji — możesz po prostu obserwować.

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: wysoka

Cena tej inwestycji

18 000 zł/m²

Mediana transakcji obok

13 836 zł/m²

Różnica

+30%

20 transakcji w promieniu 800 m z ostatnich 3 lat. Połowa mieści się w 13 464–14 010 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena powyżej rynku. Żeby trafić w rynek — wynegocjuj 23.1% (do 13 836 zł/m²). Żeby wejść poniżej rynku — 25.2% (do 13 464 zł/m²).

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Jagiellońska · 34.35 m²13 600 zł/m²459 m

ulica Jagiellońska · 25.46 m²14 000 zł/m²459 m

ulica Jagiellońska · 34.59 m²13 200 zł/m²459 m

ulica Jagiellońska · 29.37 m²14 000 zł/m²459 m

ulica Jagiellońska · 36.9 m²13 500 zł/m²459 m

Wszystkie transakcje — Praga-Północ →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 20 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

1–5 · 30–189 m²

345 mieszkań w sprzedaży

Zakup przez nas

Nie płacisz nam prowizji. Płaci deweloper.

Nasza praca jest dla Ciebie bezpłatna: prowizję płaci deweloper. Jeśli akurat ten jej nie płaci, powiemy o tym od razu, przed rozpoczęciem pracy.

Sprawdzamy dewelopera i umowę przed podpisaniem: kto jest właścicielem, jak z pozwoleniami, co ukryto w warunkach. Przygotowujemy dokumenty i prowadzimy transakcję do odbioru kluczy.

I negocjujemy za Ciebie. Średnio zbijamy około 100 000 zł, bo przychodzimy nie z prośbą, tylko z wyliczeniem: ile chcą sąsiednie inwestycje i ile realnie płacono obok.

Ważne, zanim napiszesz do dewelopera: zgłosić Cię możemy tylko jako pierwsi. Jeśli sam skontaktujesz się z biurem sprzedaży, nie pomożemy już przy rabacie. Tutaj to Mennica Polska S.A..

Negocjujcie za mnieOdpowiadamy tego samego dnia. Niczego nie podpisujesz.

Rzuty mieszkań · 14