Białołęka · Warszawa

Werandova

od 488 000 zł+8%

Względem rynku dzielnicypowyżej rynku

poniżejw rynkupowyżej

43–68 m²·oddanie2028

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od488 000 zł

☏Umów oglądanie

Białołęka · Warszawa

Werandova

Żerański Development

Pokaż na mapie

Powierzchnia

43–68 m²

Pokoje

2–3

Cena

от 488 000 zł

Za m²

11 350 zł/m²

Termin oddania

2028

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: średnia

Cena tej inwestycji

11 350 zł/m²

Mediana transakcji obok

10 522 zł/m²

Różnica

+8%

6 transakcji w promieniu 800 m z ostatnich 3 lat. Połowa mieści się w 10 122–11 312 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena powyżej rynku. Żeby trafić w rynek — wynegocjuj 7.3% (do 10 522 zł/m²). Żeby wejść poniżej rynku — 10.8% (do 10 122 zł/m²).

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Ornecka · 36.32 m²10 738 zł/m²141 m

ulica Ornecka · 43.76 m²13 346 zł/m²141 m

ulica Ornecka · 51.12 m²11 620 zł/m²141 m

ulica Ornecka · 38.76 m²10 088 zł/m²141 m

ulica Ornecka · 51.02 m²9996 zł/m²141 m

Wszystkie transakcje — Białołęka →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 6 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

2–3 · 43–68 m²

119 mieszkań w sprzedaży

Rzuty mieszkań · 123

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

488 277 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

492 579 zł

2 pok. · 44.42 m² · parter

504 167 zł

2 pok. · 44.42 m² · parter

504 167 zł

2 pok. · 44.42 m² · parter

504 167 zł

2 pok. · 44.42 m² · parter

504 167 zł

2 pok. · 44.42 m² · 1 p.

508 609 zł

2 pok. · 44.42 m² · 1 p.

508 609 zł

2 pok. · 44.42 m² · 1 p.

508 609 zł

2 pok. · 44.42 m² · 1 p.

508 609 zł

2 pok. · 44.42 m² · 2 p.

513 051 zł

2 pok. · 44.42 m² · 2 p.

513 051 zł

2 pok. · 44.42 m² · 2 p.

513 051 zł

2 pok. · 44.42 m² · 2 p.

513 051 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

514 089 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

514 089 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

514 089 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

518 391 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

518 391 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

518 391 zł

2 pok. · 43.02 m² · parter

518 391 zł

2 pok. · 45.81 m² · parter

519 944 zł

2 pok. · 45.81 m² · parter

519 944 zł

2 pok. · 45.81 m² · 1 p.

524 524 zł

2 pok. · 45.81 m² · 1 p.

524 524 zł

2 pok. · 45.81 m² · 1 p.

524 524 zł

2 pok. · 45.81 m² · 1 p.

524 524 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

528 716 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

528 716 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

528 716 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

528 716 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

528 716 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

528 716 zł

2 pok. · 43.02 m² · 1 p.

528 716 zł

2 pok. · 45.81 m² · 2 p.

529 106 zł

2 pok. · 45.81 m² · 2 p.

529 106 zł

2 pok. · 45.81 m² · 2 p.

529 106 zł

2 pok. · 45.81 m² · 2 p.

529 106 zł

2 pok. · 44.42 m² · parter

530 819 zł

2 pok. · 44.42 m² · parter

530 819 zł

2 pok. · 44.42 m² · 1 p.

539 703 zł

2 pok. · 44.42 m² · 1 p.

539 703 zł

2 pok. · 45.81 m² · parter

547 430 zł

2 pok. · 44.42 m² · 2 p.

548 587 zł

2 pok. · 44.42 m² · 2 p.

548 587 zł

rezerwacja

2 pok. · 45.81 m² · 1 p.

556 592 zł

2 pok. · 45.81 m² · 1 p.

561 172 zł

2 pok. · 45.81 m² · 2 p.

565 754 zł

2 pok. · 45.81 m² · 2 p.

565 754 zł

3 pok. · 55.44 m² · 1 p.

629 244 zł

3 pok. · 55.81 m² · parter

633 444 zł

3 pok. · 55.44 m² · 2 p.

634 788 zł

3 pok. · 55.44 m² · parter

643 104 zł

3 pok. · 55.44 m² · parter

643 104 zł

rezerwacja

3 pok. · 56.26 m² · 1 p.

646 990 zł

3 pok. · 56.26 m² · 1 p.

646 990 zł

3 pok. · 55.44 m² · 1 p.

648 648 zł

3 pok. · 55.44 m² · 1 p.

648 648 zł

3 pok. · 56.26 m² · parter

652 616 zł

3 pok. · 56.26 m² · 2 p.

652 616 zł

3 pok. · 56.26 m² · parter

652 616 zł

3 pok. · 56.26 m² · parter

652 616 zł

3 pok. · 56.26 m² · parter

652 616 zł

2 pok. · 55.44 m² · 2 p.

654 192 zł

3 pok. · 55.44 m² · 2 p.

654 192 zł

3 pok. · 56.26 m² · 2 p.

655 429 zł

3 pok. · 56.26 m² · 1 p.

658 242 zł

3 pok. · 56.26 m² · 1 p.

658 242 zł

3 pok. · 56.26 m² · 1 p.

658 242 zł

3 pok. · 56.26 m² · 1 p.

658 242 zł

3 pok. · 56.26 m² · 2 p.

663 868 zł

3 pok. · 56.26 m² · 2 p.

663 868 zł

2 pok. · 56.26 m² · 2 p.

663 868 zł

2 pok. · 56.26 m² · 2 p.

663 868 zł

rezerwacja

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

820 800 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

824 220 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

824 220 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

3 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

3 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

831 060 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

837 900 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

837 900 zł

2 pok. · 68.4 m² · 2 p.

844 740 zł

Inwestycja Werandova to propozycja Żerański Development dla osób, które pragną mieszkać w Warszawie, jednocześnie nie rezygnując z bliskości zieleni i spokoju. Osiedle powstaje w sąsiedztwie Lasu Białołęki Dworskiej, który jest jednym z największych kompleksów leśnych w stolicy, oferującym codzienny kontakt z naturą. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym do życia. Białołęka jest dzielnicą doskonale skomunikowaną z centrum Warszawy, a Werandova korzysta z jej wszystkich atutów. Bliskość ul. Płochocińskiej zapewnia sprawne połączenia zarówno komunikacją miejską, jak i samochodową. Mieszkańcy osiedla mogą cieszyć się spokojem, a jednocześnie bezproblemowym dojazdem do pracy, szkoły czy centrum handlowego. Atuty lokalizacji to: - przystanki autobusowe przy ul. Płochocińskiej – z bezpośrednim dojazdem do metra Marymont, - łatwy dostęp do trasy S8 i Mostu Północnego – umożliwiający szybki dojazd samochodem, - bliskość Jeziora Zegrzyńskiego – doskonała opcja na weekendowy wypoczynek. Werandova to osiedle składające się z czterech nowoczesnych budynków, zaprojektowanych z myślą o wygodzie codziennego życia i wysokiej estetyce. Mieszkania posiadają funkcjonalne układy, przestronne balkony i duże przeszklenia, zapewniające dostęp do naturalnego światła. Deweloper zadbał także o elementy wspólne, które wpływają na komfort mieszkańców. Nowoczesna architektura łączy się tu z praktycznymi rozwiązaniami, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie rodzinom, parom i osobom starszym. Na terenie inwestycji znajdują się: - lokale usługowe w parterach – dla codziennych potrzeb, - rowerownia i miejsca postojowe – dla mieszkańców i gości, - starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne – przyjazne i funkcjonalne.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio