Wawer · Warszawa

Wawer Go 2.0

od 531 846 zł

40–72 m²·oddanie2026

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od531 846 zł

☏Umów oglądanie

Wawer · Warszawa

Wawer Go 2.0

ACATOM Sp. z o.o.

Pokaż na mapie

Powierzchnia

40–72 m²

Pokoje

2–4

Cena

od 531 846 zł

Za m²

13 100 zł/m²

Termin oddania

2026

Zapytaj wprost

Odpowiemy na konkretne pytanie o tę inwestycję — bez formularza i bez dzwonienia do Ciebie.

Napisz na Telegramie Instagram

Na Instagramie publikujemy wideo z analizami inwestycji — możesz po prostu obserwować.

Rozbiór transakcji

Chcą

11 500 zł/m²

cennik dewelopera

Płacą realnie

14 079 zł/m²

72 transakcje obok

+ remont

15 000 zł/m²

11 500 + 3500 remont

Rynek wyjścia

16 312 zł/m²

12 wtórnych · górna półka

Negocjacja do rynku

—

Cena o 22.4% poniżej rynku — nie trzeba negocjować

Zostaje do rynku

+52 470 zł

8.7% na zainwestowanym, przy 40 m²

Mało transakcji (12 wtórnych) — ocena orientacyjna

Scenariusz: kupić w cenie dewelopera, wykończyć i sprzedać jako nowe — po górnym poziomie rynku wtórnego obok (nie po medianie starego zasobu). Nie zakładamy wzrostu: bufor ma być w cenie zakupu, nie w nadziei. Konkretne mieszkanie może odbiegać: piętro, widok, układ.

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: wysoka

Cena tej inwestycji

13 100 zł/m²

Mediana transakcji obok

14 199 zł/m²

Różnica

−8%

61 transakcji w promieniu 800 m z ostatnich 3 lat. Połowa mieści się w 13 604–14 716 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena już poniżej rynku o 8.4%. To bufor: rynek może spaść o 7.7%, a Ty wciąż jesteś w rynku.

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Poematu · 43.69 m²10 733 zł/m²561 m

ulica Poematu · 40.13 m²10 988 zł/m²561 m

ulica Poematu · 39.06 m²13 720 zł/m²572 m

ulica Poematu · 38.68 m²14 602 zł/m²572 m

ulica Poematu · 38.62 m²14 069 zł/m²572 m

Wszystkie transakcje — Wawer →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 133 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

2–4 · 40–72 m²

63 mieszkania w sprzedaży

Zakup przez nas

Nie płacisz nam prowizji. Płaci deweloper.

Nasza praca jest dla Ciebie bezpłatna: prowizję płaci deweloper. Jeśli akurat ten jej nie płaci, powiemy o tym od razu, przed rozpoczęciem pracy.

Sprawdzamy dewelopera i umowę przed podpisaniem: kto jest właścicielem, jak z pozwoleniami, co ukryto w warunkach. Przygotowujemy dokumenty i prowadzimy transakcję do odbioru kluczy.

I negocjujemy za Ciebie. Średnio zbijamy około 100 000 zł, bo przychodzimy nie z prośbą, tylko z wyliczeniem: ile chcą sąsiednie inwestycje i ile realnie płacono obok.

Ważne, zanim napiszesz do dewelopera: zgłosić Cię możemy tylko jako pierwsi. Jeśli sam skontaktujesz się z biurem sprzedaży, nie pomożemy już przy rabacie. Tutaj to ACATOM Sp. z o.o..

Negocjujcie za mnieOdpowiadamy tego samego dnia. Niczego nie podpisujesz.

Rzuty mieszkań · 19

rezerwacja

2 pok. · 39.69 m² · 1 p.

531 846 zł

2 pok. · 40.72 m² · 1 p.

545 648 zł

2 pok. · 44.69 m² · 3 p.

594 377 zł

2 pok. · 44.78 m² · 1 p.

600 052 zł

2 pok. · 44.63 m² · 2 p.

602 505 zł

2 pok. · 45.78 m² · 1 p.

618 030 zł

2 pok. · 50.25 m² · 2 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 1 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 3 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.47 m² · 2 p.

681 345 zł

2 pok. · 50.49 m² · 3 p.

681 615 zł

3 pok. · 61.1 m² · 1 p.

800 410 zł

3 pok. · 61.14 m² · 3 p.

800 934 zł

3 pok. · 61.16 m² · 2 p.

801 196 zł

3 pok. · 61.24 m² · 2 p.

802 244 zł

3 pok. · 61.31 m² · 1 p.

803 161 zł

4 pok. · 70.34 m² · 2 p.

893 318 zł

4 pok. · 72.6 m² · 2 p.

914 760 zł

4 pok. · 72.2 m² · 3 p.

916 940 zł

Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oceniana również jako najwygodniejsze miejsce do zamieszkania w stolicy. Już tej jesieni rozpoczniemy przedsprzedaż II etapu naszej warszawskiej inwestycji przy ul. Przylaszczkowej 17 – Wawer Go 2.0. W II etapie inwestycji Wawer Go 2.0 powstanie 148 mieszkań w 5 niskich trzypiętrowych budynkach. Zaprojektowane w nich mieszkania o metrażach od 38,54 m2 aż do 88,89 m2, będą miały od 1 do 4 pokoi. Do wszystkich mieszkań usytuowanych na parterze będą przynależały ogrodzone ogródki o wielkości nawet do 244 m2. Na wyższych kondygnacjach dla każdego mieszkania przewidzieliśmy balkon lub taras. Największy apartament o metrażu 88,89 m2 będzie wyposażony w spektakularny taras o wielkości 52 m2. Na kondygnacji – 1 każdego z budynków będzie znajdował się garaż podziemny z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi. W Wawer Go 2.0 pojawi się też nowość – boksy rowerowe, które będzie można nabyć razem z mieszkaniami. Łącznie dla wszystkich pięciu budynków przewidzieliśmy 207 miejsc postojowych, 51 komórek lokatorskich i 23 boksy rowerowe. Dodatkowo na parterze jednego z budynków będziemy oferować w sprzedaży lokal usługowy. Planowana data zakończenia inwestycji to III kwartał 2026 r.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio