Wawer · Warszawa

Wawer Go 2.0

od 531 846 zł−19%

Względem rynku dzielnicyponiżej rynku

poniżejw rynkupowyżej

40–72 m²·oddanie2026

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od531 846 zł

☏Umów oglądanie

Wawer · Warszawa

Wawer Go 2.0

ACATOM Sp. z o.o.

Pokaż na mapie

Powierzchnia

40–72 m²

Pokoje

2–4

Cena

от 531 846 zł

Za m²

11 500 zł/m²

Termin oddania

2026

Rozbiór transakcji

Chcą

11 500 zł/m²

cennik dewelopera

Płacą realnie

14 079 zł/m²

72 transakcji obok

+ remont

15 000 zł/m²

11 500 + 3500 remont

Rynek wyjścia

15 995 zł/m²

14 wtórnych · górna półka

Negocjacja do rynku

—

Cena o 22.4% poniżej rynku — nie trzeba negocjować

Zostaje do rynku

+39 810 zł

6.6% na zainwestowanym, przy 40 m²

Mało transakcji (14 wtórnych) — ocena orientacyjna

Scenariusz: kupić w cenie dewelopera, wykończyć i sprzedać jako nowe — po górnym poziomie rynku wtórnego obok (nie po medianie starego zasobu). Nie zakładamy wzrostu: bufor ma być w cenie zakupu, nie w nadziei. Konkretne mieszkanie może odbiegać: piętro, widok, układ.

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: wysoka

Cena tej inwestycji

11 500 zł/m²

Mediana transakcji obok

14 174 zł/m²

Różnica

−19%

65 transakcji w promieniu 800 m z ostatnich 3 lat. Połowa mieści się w 13 570–14 716 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena już poniżej rynku o 23.3%. To bufor: rynek może spaść o 18.9%, a Ty wciąż jesteś w rynku.

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Przylaszczkowa · 36.54 m²9618 zł/m²186 m

ulica Przylaszczkowa · 34.65 m²9486 zł/m²186 m

ulica Poematu · 43.78 m²10 380 zł/m²561 m

ulica Poematu · 43.69 m²10 733 zł/m²561 m

ulica Poematu · 40.13 m²10 988 zł/m²561 m

Wszystkie transakcje — Wawer →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 137 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

2–4 · 40–72 m²

63 mieszkań w sprzedaży

Rzuty mieszkań · 63

rezerwacja

2 pok. · 39.69 m² · 1 p.

531 846 zł

2 pok. · 40.72 m² · 1 p.

545 648 zł

2 pok. · 44.58 m² · 3 p.

592 914 zł

2 pok. · 44.58 m² · 2 p.

592 914 zł

2 pok. · 44.78 m² · 2 p.

595 574 zł

2 pok. · 44.78 m² · 3 p.

595 574 zł

2 pok. · 44.58 m² · 1 p.

597 372 zł

2 pok. · 44.78 m² · 1 p.

600 052 zł

2 pok. · 45.26 m² · 2 p.

601 958 zł

2 pok. · 45.26 m² · 1 p.

601 958 zł

2 pok. · 46.03 m² · 1 p.

605 294 zł

rezerwacja

2 pok. · 45.67 m² · 1 p.

607 411 zł

2 pok. · 45.67 m² · 1 p.

607 411 zł

2 pok. · 45.67 m² · 2 p.

607 411 zł

2 pok. · 45.67 m² · 1 p.

607 411 zł

2 pok. · 45.67 m² · 2 p.

607 411 zł

2 pok. · 45.67 m² · 3 p.

607 411 zł

2 pok. · 49.75 m² · 2 p.

661 675 zł

2 pok. · 49.75 m² · 3 p.

661 675 zł

2 pok. · 49.75 m² · 1 p.

661 675 zł

2 pok. · 49.92 m² · 1 p.

663 936 zł

2 pok. · 50.25 m² · 1 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 2 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 1 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 3 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 3 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 2 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.25 m² · 1 p.

668 325 zł

2 pok. · 50.14 m² · parter

671 876 zł

2 pok. · 50.14 m² · parter

671 876 zł

2 pok. · 49.64 m² · parter

680 068 zł

3 pok. · 58.52 m² · 3 p.

766 612 zł

3 pok. · 58.52 m² · 2 p.

766 612 zł

3 pok. · 58.52 m² · 1 p.

766 612 zł

rezerwacja

3 pok. · 60.14 m² · parter

787 834 zł

rezerwacja

3 pok. · 60.32 m² · 1 p.

790 192 zł

3 pok. · 60.32 m² · 2 p.

790 192 zł

3 pok. · 61.09 m² · 1 p.

794 170 zł

3 pok. · 61.09 m² · 3 p.

794 170 zł

3 pok. · 61.09 m² · 2 p.

800 279 zł

3 pok. · 61.09 m² · 1 p.

800 279 zł

3 pok. · 61.09 m² · 2 p.

800 279 zł

3 pok. · 61.09 m² · 1 p.

800 279 zł

3 pok. · 61.17 m² · 1 p.

801 327 zł

3 pok. · 61.17 m² · 1 p.

801 327 zł

3 pok. · 61.17 m² · 2 p.

801 327 zł

3 pok. · 61.17 m² · 3 p.

801 327 zł

3 pok. · 61.17 m² · 2 p.

801 327 zł

3 pok. · 61.17 m² · 1 p.

801 327 zł

3 pok. · 65.28 m² · 2 p.

818 640 zł

3 pok. · 65.28 m² · 1 p.

825 168 zł

4 pok. · 71.94 m² · parter

827 310 zł

4 pok. · 70.06 m² · 1 p.

849 762 zł

4 pok. · 72.2 m² · 2 p.

869 720 zł

4 pok. · 72.2 m² · 1 p.

876 940 zł

4 pok. · 72.2 m² · 1 p.

876 940 zł

4 pok. · 70.06 m² · 2 p.

889 762 zł

4 pok. · 70.06 m² · 3 p.

889 762 zł

4 pok. · 72.2 m² · 1 p.

909 720 zł

4 pok. · 71.94 m² · parter

913 638 zł

4 pok. · 72.2 m² · 3 p.

916 940 zł

4 pok. · 72.2 m² · 2 p.

916 940 zł

4 pok. · 72.2 m² · 2 p.

916 940 zł

Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oceniana również jako najwygodniejsze miejsce do zamieszkania w stolicy. Już tej jesieni rozpoczniemy przedsprzedaż II etapu naszej warszawskiej inwestycji przy ul. Przylaszczkowej 17 – Wawer Go 2.0. W II etapie inwestycji Wawer Go 2.0 powstanie 148 mieszkań w 5 niskich trzypiętrowych budynkach. Zaprojektowane w nich mieszkania o metrażach od 38,54 m2 aż do 88,89 m2, będą miały od 1 do 4 pokoi. Do wszystkich mieszkań usytuowanych na parterze będą przynależały ogrodzone ogródki o wielkości nawet do 244 m2. Na wyższych kondygnacjach dla każdego mieszkania przewidzieliśmy balkon lub taras. Największy apartament o metrażu 88,89 m2 będzie wyposażony w spektakularny taras o wielkości 52 m2. Na kondygnacji – 1 każdego z budynków będzie znajdował się garaż podziemny z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi. W Wawer Go 2.0 pojawi się też nowość – boksy rowerowe, które będzie można nabyć razem z mieszkaniami. Łącznie dla wszystkich pięciu budynków przewidzieliśmy 207 miejsc postojowych, 51 komórek lokatorskich i 23 boksy rowerowe. Dodatkowo na parterze jednego z budynków będziemy oferować w sprzedaży lokal usługowy. Planowana data zakończenia inwestycji to III kwartał 2026 r.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio