Włochy · Warszawa

XYZ Place

od 575 000 zł

Na tle inwestycji obok+2%

tu 19 370 zł/m² · obok 19 016 zł/m²

29–88 m²·oddanie2025

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od575 000 zł

☏Umów oglądanie

Włochy · Warszawa

XYZ Place

Matexi Polska Sp. z o.o.

Pokaż na mapie

Powierzchnia

29–88 m²

Pokoje

1–4

Cena

od 575 000 zł

Za m²

19 370 zł/m²

Termin oddania

2025

Na tle sąsiednich inwestycji

Cena wyższa niż u sąsiadów. Powinno za tym stać coś konkretnego: etap, widok, standard.

+2%

Ta inwestycja, mediana19 370 zł/m²

Inwestycje obok, do 2.1 km · 1019 016 zł/m²+2%

Okolica, 5 km · 3218 600 zł/m²+4%

Porównujemy mediany cenników czynnych inwestycji, a nie dawne transakcje: to ceny, za które można kupić dziś.

Zobacz sąsiadów na mapie

Zapytaj wprost

Odpowiemy na konkretne pytanie o tę inwestycję — bez formularza i bez dzwonienia do Ciebie.

Napisz na Telegramie Instagram

Na Instagramie publikujemy wideo z analizami inwestycji — możesz po prostu obserwować.

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: średnia

Cena tej inwestycji

19 370 zł/m²

Mediana transakcji obok

18 037 zł/m²

Różnica

+7%

294 transakcje w promieniu 1500 m z ostatnich 4 lat. Połowa mieści się w 16 272–19 670 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena powyżej rynku. Żeby trafić w rynek — wynegocjuj 6.9% (do 18 037 zł/m²). Żeby wejść poniżej rynku — 16% (do 16 272 zł/m²).

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Komitetu Obrony Robotników · 33.18 m²19 839 zł/m²237 m

ulica Wynalazek · 29.5 m²17 111 zł/m²854 m

ulica Wynalazek · 33.69 m²16 662 zł/m²854 m

ulica Wynalazek · 31.91 m²14 946 zł/m²854 m

ulica Wynalazek · 32.06 m²19 628 zł/m²854 m

Wszystkie transakcje — Włochy →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 294 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

1–4 · 29–88 m²

37 mieszkań w sprzedaży

Zakup przez nas

Nie płacisz nam prowizji. Płaci deweloper.

Nasza praca jest dla Ciebie bezpłatna: prowizję płaci deweloper. Jeśli akurat ten jej nie płaci, powiemy o tym od razu, przed rozpoczęciem pracy.

Sprawdzamy dewelopera i umowę przed podpisaniem: kto jest właścicielem, jak z pozwoleniami, co ukryto w warunkach. Przygotowujemy dokumenty i prowadzimy transakcję do odbioru kluczy.

I negocjujemy za Ciebie. Średnio zbijamy około 100 000 zł, bo przychodzimy nie z prośbą, tylko z wyliczeniem: ile chcą sąsiednie inwestycje i ile realnie płacono obok.

Ważne, zanim napiszesz do dewelopera: zgłosić Cię możemy tylko jako pierwsi. Jeśli sam skontaktujesz się z biurem sprzedaży, nie pomożemy już przy rabacie. Tutaj to Matexi Polska Sp. z o.o..

Negocjujcie za mnieOdpowiadamy tego samego dnia. Niczego nie podpisujesz.

Rzuty mieszkań · 50

1 pok. · 29.4 m² · 1 p.

575 000 zł

1 pok. · 31.23 m² · 3 p.

599 000 zł

1 pok. · 31.13 m² · 4 p.

611 000 zł

1 pok. · 31.13 m² · 5 p.

625 000 zł

1 pok. · 31.02 m² · 6 p.

639 000 zł

2 pok. · 39.64 m² · 3 p.

685 000 zł

2 pok. · 39.01 m² · 2 p.

698 000 zł

2 pok. · 39.02 m² · 3 p.

718 000 zł

2 pok. · 35.43 m² · 7 p.

719 000 zł

2 pok. · 34.68 m² · 7 p.

720 000 zł

2 pok. · 39.9 m² · 5 p.

722 000 zł

2 pok. · 39.08 m² · 4 p.

738 000 zł

2 pok. · 35.36 m² · 9 p.

739 000 zł

2 pok. · 39.65 m² · 6 p.

740 000 zł

2 pok. · 35.34 m² · 9 p.

753 000 zł

2 pok. · 35.29 m² · 10 p.

754 500 zł

2 pok. · 39.05 m² · 5 p.

755 000 zł

2 pok. · 35.34 m² · 4 p.

763 000 zł

2 pok. · 35.26 m² · 10 p.

768 000 zł

2 pok. · 47.19 m² · 3 p.

802 000 zł

2 pok. · 39.1 m² · 8 p.

806 000 zł

2 pok. · 43.24 m² · 10 p.

859 000 zł

2 pok. · 53.02 m² · 2 p.

882 000 zł

2 pok. · 53.04 m² · 3 p.

885 000 zł

2 pok. · 52.98 m² · 4 p.

904 000 zł

2 pok. · 43.79 m² · 9 p.

915 000 zł

2 pok. · 48.62 m² · 9 p.

930 000 zł

2 pok. · 43.65 m² · 10 p.

932 000 zł

2 pok. · 53.05 m² · 6 p.

942 000 zł

2 pok. · 48.56 m² · 10 p.

947 000 zł

3 pok. · 59.7 m² · 4 p.

949 000 zł

3 pok. · 59.79 m² · 6 p.

975 000 zł

2 pok. · 53.09 m² · 8 p.

978 000 zł

3 pok. · 68.94 m² · 3 p.

1 029 000 zł

3 pok. · 69.01 m² · 4 p.

1 050 000 zł

3 pok. · 59.81 m² · 5 p.

1 061 000 zł

3 pok. · 69.03 m² · 5 p.

1 069 000 zł

2 pok. · 55.27 m² · 10 p.

1 083 000 zł

3 pok. · 68.97 m² · 6 p.

1 084 000 zł

3 pok. · 74.8 m² · 5 p.

1 089 000 zł

3 pok. · 63.96 m² · 9 p.

1 095 000 zł

3 pok. · 68.69 m² · 7 p.

1 095 000 zł

3 pok. · 61.82 m² · 6 p.

1 102 000 zł

3 pok. · 69.94 m² · 9 p.

1 153 000 zł

3 pok. · 69.69 m² · 10 p.

1 163 000 zł

3 pok. · 74.64 m² · 8 p.

1 206 000 zł

3 pok. · 74.71 m² · 4 p.

1 228 000 zł

3 pok. · 74.92 m² · 6 p.

1 276 000 zł

4 pok. · 80.54 m² · 9 p.

1 280 000 zł

4 pok. · 88.02 m² · 8 p.

1 760 000 zł

Nowa inwestycja w ofercie! Inwestycja XYZ Place to etapowany projekt, gdzie w ramach pierwszego etapu osiedla powstanie budynek o zróżnicowanej liczbie kondygnacji - od 8 do 11 - wraz z przynależną infrastrukturą parkingową i terenami zielonymi. Wewnątrz znajdą się 144 mieszkania w metrażach od 28 m2 do 88 m2, a do każdego mieszkania zaprojektowano loggie lub balkony. W budynku znajdzie się również 7 lokali usługowych. Pod budynkiem zaprojektowano 2-poziomowy garaż podziemny ze 171 stanowiskami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi, do którego prowadzić będzie dwukierunkowa rampa znajdująca się od strony drogi wewnętrznej z wjazdem od ulicy Komitetu Obrony Robotników. Na terenie osiedla zaprojektowano również 7 miejsc naziemnych. Budynek podzielony został na cztery zróżnicowane kolorystycznie sekcje, co wpłynie pozytywnie na optyczny odbiór bryły budynku. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu różnych materiałów i tekstur wykończenia wyższych kondygnacji budynek nabierze lekkości i będzie stanowił ciekawy architektonicznie obiekt na mapie dzielnicy.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio