Śródmieście · Warszawa

Konwiktorska Residence

od 874 194 zł

Na tle inwestycji obok+19%

tu 34 733 zł/m² · obok 29 212 zł/m²

29–155 m²·oddanie2026

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od874 194 zł

☏Umów oglądanie

Śródmieście · Warszawa

Konwiktorska Residence

Mostostal S.A.

Pokaż na mapie

Powierzchnia

29–155 m²

Pokoje

1–5

Cena

od 874 194 zł

Za m²

34 733 zł/m²

Termin oddania

2026

Na tle sąsiednich inwestycji

Cena wyższa niż u sąsiadów. Powinno za tym stać coś konkretnego: etap, widok, standard.

+19%

Ta inwestycja, mediana34 733 zł/m²

Inwestycje obok, do 2.5 km · 1029 212 zł/m²+19%

Okolica, 5 km · 5120 708 zł/m²+68%

Porównujemy mediany cenników czynnych inwestycji, a nie dawne transakcje: to ceny, za które można kupić dziś.

Zobacz sąsiadów na mapie

Zapytaj wprost

Odpowiemy na konkretne pytanie o tę inwestycję — bez formularza i bez dzwonienia do Ciebie.

Napisz na Telegramie Instagram

Na Instagramie publikujemy wideo z analizami inwestycji — możesz po prostu obserwować.

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: średnia

Cena tej inwestycji

34 733 zł/m²

Mediana transakcji obok

26 130 zł/m²

Różnica

+33%

6 transakcji w promieniu 1500 m z ostatnich 4 lat. Połowa mieści się w 25 822–26 696 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena powyżej rynku. Żeby trafić w rynek — wynegocjuj 24.8% (do 26 130 zł/m²). Żeby wejść poniżej rynku — 25.7% (do 25 822 zł/m²).

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Stanisława Dubois · 37.74 m²26 365 zł/m²841 m

ulica Stanisława Dubois · 28.3 m²27 266 zł/m²841 m

ulica Stanisława Dubois · 36.13 m²26 156 zł/m²841 m

ulica Stanisława Dubois · 26.95 m²26 160 zł/m²841 m

ulica Stanisława Dubois · 36.19 m²25 625 zł/m²841 m

Wszystkie transakcje — Śródmieście →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 6 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

1–5 · 29–155 m²

39 mieszkań w sprzedaży

Zakup przez nas

Nie płacisz nam prowizji. Płaci deweloper.

Nasza praca jest dla Ciebie bezpłatna: prowizję płaci deweloper. Jeśli akurat ten jej nie płaci, powiemy o tym od razu, przed rozpoczęciem pracy.

Sprawdzamy dewelopera i umowę przed podpisaniem: kto jest właścicielem, jak z pozwoleniami, co ukryto w warunkach. Przygotowujemy dokumenty i prowadzimy transakcję do odbioru kluczy.

I negocjujemy za Ciebie. Średnio zbijamy około 100 000 zł, bo przychodzimy nie z prośbą, tylko z wyliczeniem: ile chcą sąsiednie inwestycje i ile realnie płacono obok.

Ważne, zanim napiszesz do dewelopera: zgłosić Cię możemy tylko jako pierwsi. Jeśli sam skontaktujesz się z biurem sprzedaży, nie pomożemy już przy rabacie. Tutaj to Mostostal S.A..

Negocjujcie za mnieOdpowiadamy tego samego dnia. Niczego nie podpisujesz.

Rzuty mieszkań · 1

rezerwacja

1 pok. · 29.03 m² · 1 p.

874 194 zł

Nowa inwestycja dewelopera Mostostal S.A. w dzielnicy Śródmieście, Warszawa. Termin oddania: 2026.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio