Ursynów · Warszawa

Enklawa Ursynów

od 760 588 zł−11%

Względem rynku dzielnicyponiżej rynku

poniżejw rynkupowyżej

42–97 m²·oddanie2026

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od760 588 zł

☏Umów oglądanie

Ursynów · Warszawa

Enklawa Ursynów

Home Invest Sp. z o.o.

Pokaż na mapie

Powierzchnia

42–97 m²

Pokoje

2–5

Cena

от 760 588 zł

Za m²

15 811 zł/m²

Termin oddania

2026

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: wysoka

Cena tej inwestycji

15 811 zł/m²

Mediana transakcji obok

17 736 zł/m²

Różnica

−11%

53 transakcji w promieniu 800 m z ostatnich 3 lat. Połowa mieści się w 15 418–18 603 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena już poniżej rynku o 12.2%. To bufor: rynek może spaść o 10.9%, a Ty wciąż jesteś w rynku.

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Kłobucka · 38.42 m²15 639 zł/m²282 m

ulica Kłobucka · 37.19 m²15 450 zł/m²282 m

ulica Kłobucka · 37.57 m²15 616 zł/m²282 m

ulica Kłobucka · 50.52 m²15 738 zł/m²282 m

ulica Kłobucka · 38.99 m²16 111 zł/m²282 m

Wszystkie transakcje — Ursynów →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 53 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

2–5 · 42–97 m²

34 mieszkań w sprzedaży

Rzuty mieszkań · 38

2 pok. · 41.93 m² · 5 p.

760 588 zł

2 pok. · 41.86 m² · 4 p.

763 522 zł

2 pok. · 41.93 m² · 4 p.

768 340 zł

2 pok. · 41.93 m² · 6 p.

769 011 zł

2 pok. · 41.8 m² · 5 p.

770 825 zł

2 pok. · 41.86 m² · 5 p.

771 931 zł

2 pok. · 41.86 m² · 6 p.

780 340 zł

2 pok. · 42.44 m² · 5 p.

782 627 zł

2 pok. · 42.91 m² · 5 p.

791 294 zł

2 pok. · 42.91 m² · 6 p.

799 914 zł

2 pok. · 44.84 m² · 3 p.

802 492 zł

2 pok. · 46.83 m² · 3 p.

803 588 zł

2 pok. · 47.19 m² · 3 p.

809 766 zł

2 pok. · 44.97 m² · 4 p.

811 215 zł

2 pok. · 44.84 m² · 4 p.

829 137 zł

2 pok. · 44.97 m² · 6 p.

829 282 zł

2 pok. · 46.82 m² · 4 p.

830 479 zł

2 pok. · 47.19 m² · 4 p.

837 042 zł

2 pok. · 47.19 m² · 4 p.

837 042 zł

2 pok. · 46.83 m² · 5 p.

840 064 zł

2 pok. · 47.19 m² · 5 p.

846 522 zł

2 pok. · 47.19 m² · 5 p.

846 522 zł

2 pok. · 44.84 m² · 6 p.

847 152 zł

2 pok. · 46.82 m² · 6 p.

849 290 zł

2 pok. · 47.19 m² · 6 p.

856 001 zł

3 pok. · 56.25 m² · 5 p.

944 176 zł

3 pok. · 56.25 m² · 6 p.

955 719 zł

3 pok. · 57.27 m² · 1 p.

975 573 zł

3 pok. · 63.3 m² · 4 p.

1 000 815 zł

3 pok. · 61.09 m² · 6 p.

1 012 882 zł

3 pok. · 63.27 m² · 5 p.

1 013 804 zł

3 pok. · 63.3 m² · 6 p.

1 026 793 zł

3 pok. · 57.27 m² · 4 p.

1 031 808 zł

3 pok. · 65.02 m² · 4 p.

1 034 680 zł

3 pok. · 65.03 m² · 5 p.

1 048 022 zł

3 pok. · 65.53 m² · 6 p.

1 052 881 zł

3 pok. · 65.02 m² · 6 p.

1 061 364 zł

5 pok. · 97.3 m² · 6 p.

1 822 892 zł

Twój komfort i funkcjonalność idą w parze Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję Enklawa Ursynów przy ulicy Kłobuckiej 23A, gdzie komfort, funkcjonalność i doskonała lokalizacja łączą się w jedno, tworząc idealne warunki do życia blisko samego serca Warszawy. Osiedle oferuje 183 mieszkania 2-, 3-, 4-, 5- pokojowe o zróżnicowanych metrażach (32-97 m2). To znaczy, że każdy znajdzie tu idealne mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb i preferencji. W inwestycji zaplanowano również miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz miejsca parkingowe na zewnątrz, a także komórki i boksy rowerowe. Wiemy, że dla wielu z Was kontakt z naturą jest niezwykle ważny, dlatego do dyspozycji naszych klientów oddajemy mieszkania z ogródkami, balkonami i tarasami. Ciesz się bliskością natury tuż za oknem swojego mieszkania. Inwestycja znajduje się w bliskim sąsiedztwie komunikacji miejskiej, dzięki czemu podróżowanie po Warszawie stanie się prostsze niż kiedykolwiek. Do centrum miasta dostaniesz się w mniej niż 20 minut.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio