Mokotów · Warszawa

Augustówka Residence

od 646 598 zł−23%

Względem rynku dzielnicyponiżej rynku

poniżejw rynkupowyżej

35–96 m²·oddanie2027

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od646 598 zł

☏Umów oglądanie

Mokotów · Warszawa

Augustówka Residence

APM Development Sp. z o.o.

Pokaż na mapie

Powierzchnia

35–96 m²

Pokoje

1–4

Cena

от 646 598 zł

Za m²

16 500 zł/m²

Termin oddania

2027

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: średnia

Cena tej inwestycji

16 500 zł/m²

Mediana transakcji obok

21 327 zł/m²

Różnica

−23%

19 transakcji w promieniu 1500 m z ostatnich 4 lat. Połowa mieści się w 16 509–22 861 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena już poniżej rynku o 29.3%. To bufor: rynek może spaść o 22.6%, a Ty wciąż jesteś w rynku.

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

ulica Santocka · 42.38 m²12 667 zł/m²376 m

ulica Goraszewska · 46.74 m²8130 zł/m²986 m

ulica Goraszewska · 39.05 m²9424 zł/m²986 m

ulica Powsińska · 39.88 m²22 793 zł/m²1110 m

ulica Powsińska · 39.52 m²15 183 zł/m²1110 m

Wszystkie transakcje — Mokotów →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 19 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

1–4 · 35–96 m²

81 mieszkań w sprzedaży

Rzuty mieszkań · 81

1 pok. · 35.43 m² · parter

646 598 zł

1 pok. · 35.7 m² · 1 p.

651 525 zł

1 pok. · 35.43 m² · parter

655 445 zł

1 pok. · 36.13 m² · 1 p.

668 405 zł

1 pok. · 36.13 m² · 2 p.

668 405 zł

1 pok. · 35.7 m² · 1 p.

669 375 zł

1 pok. · 35.88 m² · 1 p.

672 750 zł

1 pok. · 35.88 m² · 2 p.

681 720 zł

rezerwacja

2 pok. · 40.79 m² · parter

724 022 zł

2 pok. · 42.12 m² · 1 p.

726 570 zł

2 pok. · 42.12 m² · parter

726 570 zł

2 pok. · 42.37 m² · parter

730 882 zł

2 pok. · 41.89 m² · 1 p.

733 075 zł

2 pok. · 40.79 m² · 1 p.

734 220 zł

2 pok. · 42.12 m² · 2 p.

737 100 zł

rezerwacja

2 pok. · 42.37 m² · parter

741 475 zł

2 pok. · 42.37 m² · 1 p.

741 475 zł

2 pok. · 40.79 m² · 2 p.

744 418 zł

2 pok. · 42.12 m² · 1 p.

747 630 zł

2 pok. · 42.12 m² · 2 p.

747 630 zł

2 pok. · 42.12 m² · 1 p.

747 630 zł

2 pok. · 43.57 m² · parter

751 582 zł

2 pok. · 43.67 m² · 1 p.

753 308 zł

2 pok. · 43.67 m² · parter

753 308 zł

2 pok. · 43.91 m² · 1 p.

757 448 zł

2 pok. · 42.12 m² · 2 p.

758 160 zł

rezerwacja

2 pok. · 43.57 m² · 2 p.

762 475 zł

2 pok. · 43.57 m² · parter

762 475 zł

rezerwacja

2 pok. · 43.57 m² · parter

762 475 zł

2 pok. · 42.37 m² · 2 p.

762 660 zł

2 pok. · 43.67 m² · 2 p.

764 225 zł

rezerwacja

2 pok. · 43.67 m² · parter

764 225 zł

2 pok. · 43.67 m² · parter

764 225 zł

2 pok. · 43.67 m² · 1 p.

764 225 zł

2 pok. · 41.89 m² · parter

764 492 zł

2 pok. · 41.93 m² · 2 p.

765 222 zł

2 pok. · 41.94 m² · parter

765 405 zł

2 pok. · 43.91 m² · 1 p.

768 425 zł

2 pok. · 42.12 m² · parter

768 690 zł

2 pok. · 42.12 m² · parter

768 690 zł

2 pok. · 41.64 m² · 1 p.

770 340 zł

2 pok. · 42.37 m² · 2 p.

773 252 zł

2 pok. · 42.37 m² · 2 p.

773 252 zł

2 pok. · 43.67 m² · 1 p.

775 142 zł

2 pok. · 42.12 m² · 1 p.

779 200 zł

2 pok. · 43.91 m² · 1 p.

779 402 zł

2 pok. · 42.37 m² · 1 p.

783 845 zł

2 pok. · 43.57 m² · 2 p.

784 260 zł

2 pok. · 43.67 m² · 2 p.

786 060 zł

2 pok. · 41.93 m² · 2 p.

786 188 zł

2 pok. · 42.12 m² · 2 p.

789 750 zł

2 pok. · 42.37 m² · 2 p.

794 438 zł

2 pok. · 43.57 m² · 2 p.

795 152 zł

rezerwacja

2 pok. · 43.57 m² · parter

795 152 zł

2 pok. · 46.14 m² · 1 p.

795 915 zł

2 pok. · 43.67 m² · parter

796 978 zł

2 pok. · 43.67 m² · 2 p.

796 978 zł

2 pok. · 46.09 m² · 2 p.

806 575 zł

2 pok. · 43.67 m² · 1 p.

807 895 zł

2 pok. · 43.91 m² · 1 p.

812 335 zł

2 pok. · 43.57 m² · 2 p.

816 938 zł

2 pok. · 43.67 m² · 2 p.

818 812 zł

2 pok. · 47.93 m² · 1 p.

826 792 zł

2 pok. · 47.28 m² · parter

827 400 zł

rezerwacja

2 pok. · 47.37 m² · parter

828 975 zł

2 pok. · 48.05 m² · 2 p.

840 875 zł

2 pok. · 48.03 m² · 1 p.

852 532 zł

2 pok. · 48.14 m² · 2 p.

866 520 zł

rezerwacja

3 pok. · 56.27 m² · 1 p.

998 792 zł

rezerwacja

3 pok. · 56.24 m² · parter

1 012 320 zł

rezerwacja

3 pok. · 56.27 m² · 1 p.

1 012 860 zł

3 pok. · 56.27 m² · 2 p.

1 026 928 zł

3 pok. · 62.91 m² · parter

1 038 015 zł

rezerwacja

3 pok. · 56.27 m² · 2 p.

1 040 995 zł

3 pok. · 60.82 m² · 1 p.

1 049 145 zł

rezerwacja

3 pok. · 60.82 m² · 1 p.

1 049 145 zł

3 pok. · 58.29 m² · 2 p.

1 063 792 zł

3 pok. · 60.82 m² · 2 p.

1 079 555 zł

4 pok. · 83.94 m² · 1 p.

1 846 680 zł

4 pok. · 95.88 m² · 1 p.

2 084 390 zł

4 pok. · 95.92 m² · 1 p.

2 110 240 zł

Augustówka Residence to nasz kolejny projekt mieszkaniowy, do którego realizacji przystępujemy na warszawskim Mokotowie, przy ulicach Kostrzyńskiej i Wróblewskiego. Będzie to nowoczesne osiedle – cztery budynki mieszkalne – o charakterze apartamentowym, skierowane do osób, które szczególnie cenią sobie połączenie miejskiego zgiełku i bliskości natury. Wybór lokalizacji dla tego projektu nie był przypadkowy, na Mokotowie zrealizowaliśmy najwięcej inwestycji mieszkaniowych. To ta dzielnica cieszy się wśród naszych Klientów największym powodzeniem, bowiem łączy w sobie zalety mieszkania w stolicy z urokiem podmiejskiej przyrody. Chcieliśmy właśnie w tym miejscu zaproponować Klientom możliwość zakupu mieszkania dla siebie i swojej rodziny lub z myślą o pewnej inwestycji. Sąsiedztwo Jeziorka Czerniakowskiego zapewnia szybki dostęp do miejskiej plaży z kąpieliskiem, siłowni na otwartym terenie, spotkań z przyjaciółmi przy grillu, wędkowania, czy zimą – morsowania. Z ulicy Kostrzyńskiej do wszelkich atrakcji w centrum stolicy mamy niespełna 7 km. Prestiżowy adres, a jednocześnie bliskość natury stanowią o wyjątkowym charakterze tej okolicy. ARCHITEKTURA W ramach osiedla Augustówka Residence zaprojektowaliśmy cztery dwupiętrowe budynki wielorodzinne, w których znajdzie się łącznie 169 wygodnych i przestronnych mieszkań–apartamentów. W pierwszym etapie Osiedla oddamy do użytku 95 lokali. W budynku znajdą się kawalerki o powierzchni 35 m², najbardziej poszukiwane mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 42 do 47 m2, mieszkania trzypokojowe o powierzchni ok. 60 m² i czteropokojowe apartamenty o powierzchni od 98 do 130 m². Wszystkie mieszkania będą dostępne z balkonami, ogródkami lub tarasami – do największego apartamentu na drugim piętrze przynależeć będzie taras o powierzchni 75 m². W każdym z mieszkań zaprojektowano ustawne sypialnie, przestronny pokój dzienny, otwartą kuchnię oraz łazienkę. Wysokość lokali na wszystkich kondygnacjach wyniesie 2,85 m. Projektując układ mieszkań postawiliśmy na klasyczne i niezmiennie funkcjonalne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia i bezpieczeństwa dla przyszłych mieszkańców. Proste bryły budynków podkreślimy szlachetnymi elementami dekoracyjnymi, zaś zaprojektowane duże przestronne okna doskonale doświetlą mieszkania i dodadzą im przestrzeni. Teren Osiedla zagospodarujemy zielonymi ogrodami deszczowymi, których, poza okresami suszy, nie trzeba dodatkowo nawadniać i nawozić. Wszystko zostało przemyślane w najdrobniejszym szczególe. Bogactwo zastosowanych rozwiązań technicznych i architektonicznych, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz staranność wykonania każdego elementu budynku pozwolą cieszyć się swobodą życia w idealnym mieszkaniu.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio