Wola · Warszawa

Chronos

od 936 468 zł

31–142 m²·oddanie2024

Realne ceny w okolicy · transakcje RCN

ta oferta

od936 468 zł

☏Umów oglądanie

Wola · Warszawa

Chronos

Moderna Holding

Pokaż na mapie

Powierzchnia

31–142 m²

Pokoje

2–4

Cena

od 936 468 zł

Za m²

30 600 zł/m²

Termin oddania

2024

Zapytaj wprost

Odpowiemy na konkretne pytanie o tę inwestycję — bez formularza i bez dzwonienia do Ciebie.

Napisz na Telegramie Instagram

Na Instagramie publikujemy wideo z analizami inwestycji — możesz po prostu obserwować.

Rozbiór transakcji

Chcą

28 600 zł/m²

cennik dewelopera

Płacą realnie

28 325 zł/m²

172 transakcje obok

+ remont

32 100 zł/m²

28 600 + 3500 remont

Rynek wyjścia

20 344 zł/m²

256 wtórnych · górna półka

Negocjacja do rynku

Do 28 325 zł/m² — tyle płacą za podobne obok

Zostaje do rynku

-364 444 zł

-36.6% na zainwestowanym, przy 31 m²

Scenariusz: kupić w cenie dewelopera, wykończyć i sprzedać jako nowe — po górnym poziomie rynku wtórnego obok (nie po medianie starego zasobu). Nie zakładamy wzrostu: bufor ma być w cenie zakupu, nie w nadziei. Konkretne mieszkanie może odbiegać: piętro, widok, układ.

Realne transakcje w okolicy

wiarygodność: wysoka

Cena tej inwestycji

30 600 zł/m²

Mediana transakcji obok

27 533 zł/m²

Różnica

+11%

99 transakcji w promieniu 500 m z ostatnich 2 lat. Połowa mieści się w 24 568–29 859 zł/m². Ceny zindeksowane do dziś wg realnej dynamiki dzielnicy.

Cel negocjacji

Cena powyżej rynku. Żeby trafić w rynek — wynegocjuj 10% (do 27 533 zł/m²). Żeby wejść poniżej rynku — 19.7% (do 24 568 zł/m²).

Liczymy od tego, ile realnie płaci się za podobne mieszkania obok. Nie obiecujemy wzrostu — w 2025 rynek stoi, więc bufor musi być w cenie zakupu.

Aleja „Solidarności” · 31.67 m²26 386 zł/m²2 m

Aleja „Solidarności” · 30.49 m²28 370 zł/m²2 m

Aleja „Solidarności” · 30.27 m²24 777 zł/m²2 m

Aleja „Solidarności” · 33.65 m²24 606 zł/m²2 m

Aleja „Solidarności” · 31.62 m²25 106 zł/m²2 m

Wszystkie transakcje — Wola →

Rozbiór tej inwestycji

Policzone na 271 realnych transakcjach obok: ile chcą, ile realnie płacą, ile wynegocjować i co zostaje do rynku.

Bezpłatnie. Zostaw kontakt — konsultant się odezwie.

Galeria

Dostępne układy

2–4 · 31–142 m²

7 mieszkań w sprzedaży

Zakup przez nas

Nie płacisz nam prowizji. Płaci deweloper.

Nasza praca jest dla Ciebie bezpłatna: prowizję płaci deweloper. Jeśli akurat ten jej nie płaci, powiemy o tym od razu, przed rozpoczęciem pracy.

Sprawdzamy dewelopera i umowę przed podpisaniem: kto jest właścicielem, jak z pozwoleniami, co ukryto w warunkach. Przygotowujemy dokumenty i prowadzimy transakcję do odbioru kluczy.

I negocjujemy za Ciebie. Średnio zbijamy około 100 000 zł, bo przychodzimy nie z prośbą, tylko z wyliczeniem: ile chcą sąsiednie inwestycje i ile realnie płacono obok.

Ważne, zanim napiszesz do dewelopera: zgłosić Cię możemy tylko jako pierwsi. Jeśli sam skontaktujesz się z biurem sprzedaży, nie pomożemy już przy rabacie. Tutaj to Moderna Holding.

Negocjujcie za mnieOdpowiadamy tego samego dnia. Niczego nie podpisujesz.

Rzuty mieszkań · 7

rezerwacja

2 pok. · 31.32 m² · 5 p.

936 468 zł

2 pok. · 50.51 m² · 6 p.

1 495 096 zł

3 pok. · 65.14 m² · 5 p.

1 993 284 zł

4 pok. · 125.33 m² · 6 p.

3 835 098 zł

4 pok. · 123.35 m² · 6 p.

4 021 210 zł

4 pok. · 132.95 m² · 6 p.

4 334 170 zł

4 pok. · 142.16 m² · 6 p.

4 634 416 zł

Apartamenty Chronos na warszawskiej Woli to ponadczasowa elegancja w atrakcyjnej biznesowej lokalizacji, w której liczy się każda minuta. Czystość i estetyka nowoczesnego modernizmu z elewacją z kamienia sprzed 145 milionów lat. Architektura, której świetność nie przemija. Dobry smak, który pozostaje wiecznie aktualny. W nowym budynku na rogu Solidarności i Żelaznej zaprojektowano 108 apartamentów od 30 do 140 metrów kwadratowych – w tym 90 lokali jednopoziomowych oraz 18 dwupoziomowych.

Dowiedz się więcej

Umów konsultację

Specjalista opowie o cenach, układach i warunkach zakupu

lub napisz bezpośrednio