Analiza na realnych transakcjach
Co kupić za swój budżet?
Kawalerka, 2 czy 3 pokoje — i w której dzielnicy? Odpowiedź na liczbach z aktów notarialnych: ile kupisz, za ile sprzedasz po remoncie, jaki będzie najem. Takiego wyliczenia nie da Ci żaden portal.
Budżet
Horyzont
Remont zł/m²
Wzrost cen / rok
Zakup, sprzedaż i najem — mediany realnych transakcji z aktów notarialnych, sprowadzone do dzisiejszego poziomu. Wzrost cen to Twoje założenie, nie nasza prognoza: przy 0% liczy się wyłącznie dzisiejsza różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Uwzględniono 3% kosztów sprzedaży. Analiza nie stanowi wyceny w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Liczymy…
Zakup — wg tego, ile realnie płaci się na rynku pierwotnym. Sprzedaż — wg tego, za ile schodzi gotowe mieszkanie obok. Ostatnia kolumna pokazuje, na ilu transakcjach opiera się wyliczenie: im więcej, tym pewniejsza liczba. To punkt odniesienia, nie obietnica — rynek może zachować się inaczej.